Готовый арендный бизнес (ГАБ): торговое помещение 1 319 м² на Саввинской набережной

г. Москва, ЦАО, район Хамовники, Саввинский переулок, 23с1
(м. Спортивная).

Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором
в одной из самых престижных локаций столицы.

Инвестиционные характеристики и условия сделки:

Тип объекта: Готовый арендный бизнес (торговое помещение стрит-ритейл)
Статус арендатора: Долгосрочный договор аренды до июля 2029 года
Схема сделки: Договор купли-продажи (ДКП) с НДС
Стоимость объекта, МАП и ГАП: Предоставляются по запросу (вместе с полной финансовой моделью)
Налогообложение и НДС: Сделка проходит с полным НДС, что позволяет покупателю на ОСНО оптимизировать налог на коммерческую недвижимость и принять НДС к вычету.

Технические параметры помещения

Общая площадь: 1 319 м²
Этажность: 1 и 2 этаж
Входная группа: Отдельный вход с первой линии
Остекление: Широкие панорамные витрины на Саввинскую набережную
Планировка и коммуникации: Высокие потолки, современные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, выделенная электрическая мощность под задачи ритейла и шоурума.

Преимущества локации: Хамовники и Саввинская набережная Объект расположен на первой линии Саввинской набережной в районе Хамовники (ЦАО) - локации с самой высокой концентрацией премиальной жилой застройки и деловой активности в Москве.
Пешая доступность от метро «Спортивная» и МЦК «Лужники».
Высокий автомобильный и целевой пешеходный трафик, удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.
Панорамное витринное остекление обеспечивает отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал фасада.

Получить презентацию и расчет окупаемости в Telegram

Расположение объекта: Москва, ЦАО, район Хамовники

Адрес: г. Москва, Саввинский переулок, д. 23, стр. 1 (первая линия Саввинской набережной).
Торговое помещение расположено в одной из самых статусных локаций столицы с плотным окружением из жилых комплексов и бизнес-центров премиум-класса.

Метро и МЦК: 10–12 минут пешком от ст. м. «Спортивная», «Киевская» и МЦК «Лужники».
Автомобильный трафик: быстрый выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), Садовое кольцо, Комсомольский и Кутузовский проспекты.
Видимость: панорамные витрины отлично просматриваются с проезжей части набережной и пешеходных маршрутов.

КОНТАКТЫ

+7 900 575 55 20
79005755520@bk.ru

Соцсети