от 331,5 до 413,9 м² с собственной террасой на крыше в квартале LIFE:TIME на Пресне |
Финансовые условия и доступные лоты:
Лот №1 (общая площадь 331,5 м²): 1 этаж - 113,1 м², 2 этаж - 113,8 м², терраса - 104,6 м².
Стоимость: 285 830 000 руб. (862 000 руб./м²).
Стоимость: 285 830 000 руб. (862 000 руб./м²).
Лот 2 (общая площадь 413,9 м²): 1 этаж - 130,8 м², 2 этаж - 144,9 м², терраса - 138,2 м².
Стоимость: 342 250 000 руб. (827 000 руб./м²).
Стоимость: 342 250 000 руб. (827 000 руб./м²).
Технические параметры помещений:
Этажность: 2 надземных этажа + эксплуатируемая кровля (терраса) + подземный уровень паркинга.
Высота потолков: 1 этаж - 4,48 м, 2 этаж - 3,57 м.
Архитектура и инженерия: Фасад из плитки ручной формовки, панорамное остекление и распашные окна, современные системы комфорта и круглосуточное обслуживание от Службы комфорта.
Архитектура и инженерия: Фасад из плитки ручной формовки, панорамное остекление и распашные окна, современные системы комфорта и круглосуточное обслуживание от Службы комфорта.
Приватность и доступ: Отдельный вход с улицы Сергея Макеева и собственный лифт, поднимающийся из подземного паркинга прямо на первый этаж каждого офиса.
Преимущества локации: Активно развивающийся деловой кластер Пресни рядом с «Москва-Сити» и Звенигородским шоссе. В соседних премиальных домах уже проживает более 5 000 обеспеченных резидентов, а в радиусе 200-500 метров работают гастрокластер в квартале «Lucky», супермаркет «Азбука Вкуса» и фитнес-клубы World Class и Crocus Fitness.
Преимущества локации: Активно развивающийся деловой кластер Пресни рядом с «Москва-Сити» и Звенигородским шоссе. В соседних премиальных домах уже проживает более 5 000 обеспеченных резидентов, а в радиусе 200-500 метров работают гастрокластер в квартале «Lucky», супермаркет «Азбука Вкуса» и фитнес-клубы World Class и Crocus Fitness.
Расположение объекта: деловой район Пресня и окружение квартала LIFE:TIME
Адрес и окружение: Особняки расположены в ЦАО Москвы на улице Сергея Макеева (в границах Звенигородского шоссе и ул. 2-я Черногрязская, напротив ЖК «Редсайд» и парка «Красногвардейские пруды»). С 2016 года в этой части Пресни построено 20 премиальных жилых комплексов и еще более 35 находятся на этапе реализации.
Инфраструктура в шаговой доступности:
Востребованность у арендаторов и покупателей: Финансовые структуры, IT-компании, семейные офисы и премиальные бренды регулярно ищут возможность снять офис в аренду в районе Пресни с полным сохранением приватности. Когда компании требуется снять нежилое помещение в аренду под закрытый клиентский клуб или снять помещение в аренду со своим входом и лифтом из паркинга, стандартные бизнес-центры с общими коридорами не подходят. Поэтому собственнику эксклюзивного особняка не придется думать, как сдать офис по максимальной ставке, как сдать коммерческое помещение надежному резиденту или как продать коммерческое помещение с высокой капитализацией после завершения застройки района.
- В 200 метрах работают супермаркеты «Азбука Вкуса» и «Перекресток Select».
- В радиусе 300 метров расположены премиальные фитнес-клубы с бассейнами World Class и Crocus Fitness.
- В 500 метрах находится гастрономический кластер в квартале «Lucky» с топовыми ресторанами для деловых встреч («Кофемания», «Горыныч», «Рыба моя»).
Востребованность у арендаторов и покупателей: Финансовые структуры, IT-компании, семейные офисы и премиальные бренды регулярно ищут возможность снять офис в аренду в районе Пресни с полным сохранением приватности. Когда компании требуется снять нежилое помещение в аренду под закрытый клиентский клуб или снять помещение в аренду со своим входом и лифтом из паркинга, стандартные бизнес-центры с общими коридорами не подходят. Поэтому собственнику эксклюзивного особняка не придется думать, как сдать офис по максимальной ставке, как сдать коммерческое помещение надежному резиденту или как продать коммерческое помещение с высокой капитализацией после завершения застройки района.
КОНТАКТЫ
+7 900 575 55 20
79005755520@bk.ru
79005755520@bk.ru
Соцсети
