Продажа углового стреловидного офиса 128,18 м² в сданном БЦ «Эйлер» - Москва, Береговой проезд, вл. 2-3

г. Москва, Западный административный округ, район Филёвский Парк, Береговой проезд, вл. 2-3 (кластер «Большой Сити», 10-12 минут пешком от ст. м. и МЦД-1 «Фили»).

Прямая продажа самого эффектного углового офисного блока стреловидной формы в сданном бизнес-центре класса «А» «Эйлер». Помещение расположено в носовой панорамной части здания с обзором на 270 градусов: прямой вид на небоскребы «Москва-Сити», акваторию Москвы-реки и деловой квартал «Фили Град»

Финансовые условия и параметры сделки:

Тип объекта: Видовое офисное помещение класса «А» в введенном в эксплуатацию бизнес-центре.
Общая площадь: 128,18 м² (фактическая площадь углового блока на острие этажа).
Стоимость продажи: 73 000 000 рублей за всё (569 512 руб. за м²).
Статус здания: Бизнес-центр полностью построен и сдан в эксплуатацию.
Инвестиционный и статусный потенциал: Стреловидные торцевые офисы - штучный трофейный формат на офисном рынке Москвы. В сданном здании класса «А» покупатель может сразу приступить к ремонту под собственную штаб-квартиру или сдать блок по премиальной ставке, прозрачно планируя доходность и налог на коммерческую недвижимость.

Получить презентацию и планировки в Telegram

Технические параметры помещения:

Расположение на этаже: Эксклюзивная угловая (стреловидная) секция в вершине треугольного корпуса с панорамным остеклением по двум сходящимся фасадам.
Видовые характеристики: Левая сторона фасада выходит на «Москва-Сити» и Москву-реку, правая сторона - на жилой и деловой комплекс «Фили Град».
Остекление: Панорамные окна в пол с радиусным (моллированным) остеклением в вершине угла и повышенной звуко- и теплоизоляцией.
Инженерные системы БЦ «Эйлер»: Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, скоростная лифтовая группа (4 лифта в ядре этажа), современные санузлы и зоны общего пользования на этаже.

Панорамный вид на Москва-Сити и Москву-реку из углового офиса 128,18 м2 в БЦ Эйлер - продажа офисного помещения на Береговом проезде 2

Планировка углового стреловидного офиса 128,18 м2 в БЦ Эйлер по адресу Москва Береговой проезд 2 - продажа видового офиса класса А

Расположение объекта: деловой кластер «Большой Сити» (Береговой проезд, вл. 2-3)

Адрес и деловое окружение: г. Москва, ЗАО, Береговой проезд, вл. 2-3. Бизнес-центр «Эйлер» расположен на первой береговой линии Москвы-реки в одной из самых динамично развивающихся деловых зон столицы - «Большом Сити». Непосредственное соседство с многофункциональным комплексом «Фили Град», новыми жилыми кварталами бизнес- и премиум-класса («Береговой», «Сердце Столицы») и штаб-квартирами крупных корпораций обеспечивает локации высокий деловой статус и готовую инфраструктуру (рестораны, кофейни, фитнес-клубы, банки, супермаркеты и благоустроенная набережная).

Транспортная доступность и новые мосты:

Метро, МЦК и МЦД: 10-12 минут пешком до станции метро и МЦД-1 «Фили» (Филёвская линия и прямое сообщение с Белорусским вокзалом, «Сколково» и аэропортом Шереметьево), а также быстрый доступ к станции метро и МЦК «Шелепиха».
Автомобильные маршруты: Новый автомобильный мост через Москву-реку в створе Берегового проезда напрямую связал локацию с Пресненской набережной и деловым центром «Москва-Сити» (время в пути на автомобиле - 5 минут). Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), Кутузовский проспект, проспект Багратиона (Северный дублер Кутузовского проспекта) и Звенигородское шоссе.
Ликвидность для собственника и арендаторов: Поскольку бизнес-центр уже сдан, объект не несет строительных рисков. В районе «Москва-Сити» и Филей IT-компании, финансовые структуры, юридические бюро и представительства холдингов постоянно стремятся снять офис в аренду в новом здании класса «А» с уникальной архитектурой. Дефицит видовых угловых площадей с метражом около 130 м² позволяет владельцу легко решить вопрос, как сдать офис или как сдать коммерческое помещение платежеспособному корпоративному арендатору по высокой ставке. А статус флагманского лота на острие здания гарантирует быстрый выход в кэш, если в будущем потребуется как продать коммерческое помещение с приростом капитальной стоимости.

КОНТАКТЫ

+7 900 575 55 20
79005755520@bk.ru

Соцсети