Продажа торговых помещений от 16,6 до 44,1 м² у метро «Академическая» - Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1

г. Москва, ЮЗАО, Академический район, ул. Дмитрия Ульянова, д. 10/1к1 (5 мин от м. «Академическая»)

Коммерческие условия по блокам (Продажа):

Вид сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Блок 3 (20,5 м²): Готовый арендный бизнес. Арендатор - пункт выдачи заказов «Ozon». Цена продажи - 20 160 000 руб. (МАП - 160 000 руб./мес.).
Блок 5 (38,4 м²): цена продажи - 32 760 000 руб. (Арендный потенциал / МАП - 260 000 руб./мес.).
Блок 7 (16,6 м²): цена продажи - 16 380 000 руб. (Арендный потенциал / МАП - 130 000 руб./мес.).
Блок 9 (44,1 м²): цена продажи - 36 540 000 руб. (Арендный потенциал / МАП - 290 000 руб./мес.).
Блок 10 (19,9 м²): цена продажи - 20 160 000 руб. (Арендный потенциал / МАП - 160 000 руб./мес.).
(Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно).

Информация о помещениях:

Площадь блоков: 5 отдельных блоков площадью от 16,6 до 44,1м².
Тип здания: жилой дом (1 этаж).
Высота потолков: 4,8 м.
Планировка: открытая (свободная) планировка.
Входная группа и видимость: отдельная входная группа с фасада в каждый блок. Высокий рекламный потенциал и выделенные места для размещения вывесок.
Отделка: блоки 3, 7 и 10 предлагаются с внутренней отделкой. Блоки 5 и 9 подготовлены под чистовую отделку.
Окружение и трафик: отличная пешеходная и транспортная доступность, сложившееся торговое окружение. Интенсивный трафик формирует высокую ликвидность активов.

Получить презентацию и планировки в Telegram

Фотографии и планировка

Продажа торговых помещений стрит-ретейл на улице Дмитрия Ульянова 10 у метро Академическая.jpg

Поэтажный план 1 этажа стрит-ретейла на улице Дмитрия Ульянова.jpg

Расположение объекта: Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1 (ЮЗАО) метро Академическая

Описание локации: Объект расположен на первой линии одной из ключевых магистралей Академического района — улице Дмитрия Ульянова. Окружение характеризуется высокой деловой и торговой активностью с плотной жилой застройкой бизнес- и комфорт-класса, что обеспечивает качественный непрерывный пешеходный трафик непосредственно перед витринами. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.

Транспортная доступность:

Ближайшее метро: отличная пешая доступность, всего 5 минут до станции метро «Академическая».
Ключевые магистрали: прямой выезд на Профсоюзную улицу, улицу Вавилова и Ленинский проспект.
До центра и ТТК: быстрый и удобный доступ к Третьему транспортному кольцу (ТТК), время в пути до Садового кольца и центральных районов города составляет около 15 минут.

КОНТАКТЫ

+7 900 575 55 20
79005755520@bk.ru

Соцсети