Продажа офисов в новом премиальном деловом центре «Лужнецкий» - Хамовники

г. Москва, ЦАО, Хамовники, Лужнецкая набережная, вл. 10А

Класс здания: Деловой центр класса А
Архитектура: Уникальный фасад с радиусным остеклением, вдохновленный «алмазной сеткой» Карла Фаберже.
Этажность: 22 наземных и 2 подземных этажа.

Характеристики офисов:

Площадь: от 49 м² до целых этажей площадью более 1 700 м².
Стоимость: от 717 000 до 991 000 руб. за м² (актуальные цены и наличие свободных блоков уточняйте по запросу).

Высота потолков: от 3,65 м.
Планировка: свободная (минимум колонн, нет несущих стен), мокрая точка в каждом лоте.
Террасы: индивидуальные террасы доступны на 4, 5 и 18-22 этажах. Общественная благоустроенная терраса для резидентов — на 5 этаже.

Инфраструктура и инженерия:

Лобби и сервис: Роскошное лобби с 22-метровым атриумом (4 этажа) и премиальной отделкой. Для резидентов доступны 3 переговорные комнаты в аренду.

Паркинг: Двухуровневый подземный паркинг на 234 машино-места с зарядками для электромобилей, увеличенными габаритами и устойчивым сигналом связи.

Инженерия: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией воздуха, 12 скоростных лифтов, система управления зданием (BMS).

Окружение и трафик: Единственный новый деловой центр в статусных Хамовниках, прямо у олимпийского комплекса «Лужники». В шаговой доступности — более 40 видов спорта, благоустроенная Лужнецкая набережная, гастропарки и премиальные рестораны.

Получить презентацию и планировки в Telegram

Архитектура и интерьеры

Офис с собственной террасой в ДЦ Лужнецкий в Москве

Роскошное лобби и атриум бизнес-центра Лужнецкий

Фасад делового центра Лужнецкий в Хамовниках с радиусным остеклением

Инвестиционная привлекательность

Хамовники - один из самых престижных и востребованных районов Москвы, где исторически сложился острый дефицит качественных коммерческих площадей. Спрос на покупку и аренду премиальных офисов здесь кратно превышает существующее предложение.
В ближайшие годы в этой локации не предвидится строительства новых бизнес-центров сопоставимого уровня. ДЦ «Лужнецкий» - это единственный новый деловой центр класса А в Хамовниках.
До появления этого проекта крупным компаниям и инвесторам приходилось довольствоваться морально устаревшим старым фондом, который не отвечает современным инженерным, эстетическим и представительским требованиям бизнеса.
Всё это делает покупку офиса в «Лужнецком» эксклюзивным и высоколиквидным активом. Вы инвестируете в трофейную недвижимость, которая будет стабильно капитализироваться и генерировать максимальный арендный доход за счет полного отсутствия прямых конкурентов в районе.

Расположение объекта: Москва, Лужнецкая набережная, вл. 10А (ЦАО)

Адрес: г. Москва, ЦАО, район Хамовники, Лужнецкая набережная, вл. 10А

Метро и МЦК:

700 метров до МЦК «Лужники».
750 метров до ст. м. «Спортивная».
800 метров до ст. м. «Воробьёвы горы».

Описание локации: Объект расположен в одном из самых престижных районов Москвы с богатым историческим наследием и однородным социальным окружением. Здание с архитектурной подсветкой отлично просматривается с ТТК и Комсомольского проспекта.

Транспортная доступность:
Автомобиль: Прямой и удобный выезд на Третье транспортное кольцо

КОНТАКТЫ

+7 900 575 55 20
79005755520@bk.ru

Соцсети