+7 900 575 55 20
На главную

Продажа помещения под медицинский центр 2 091 м². Москва, Огородный пр-д, 4-1

О проекте и локации: В современном жилом квартале премиум-класса предлагается к покупке просторное трехуровневое помещение, спроектированное специально под размещение медицинского центра. Объект расположен на первой линии оживленной улицы - Огородного проезда, всего в 3 минутах пешком от станции метро «Бутырская».

Визуальная доступность и входная группа: Помещение находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Оно отличается отличной визуальной доступностью, панорамным витринным остеклением (окна в пол), собственным отдельным входом с улицы на 1 этаже и возможностью размещения заметных рекламных вывесок на фасаде.

Масштаб квартала и клиентский потенциал: Жилой квартал включает 5 высотных корпусов (от 19 до 58 этажей) с внутренним населением 6 500 человек и собственным всесезонным ландшафтным парком на 2,5 Га. В радиусе 300 метров среднечасовой трафик достигает 9 000 человек в час. С учетом плотного жилого и делового окружения соседних комплексов и бизнес-парков, база потенциальных клиентов клиники превышает 157 000 человек.

Инженерное оснащение: Помещение передается без отделки, что позволяет выполнить медицинское зонирование под стандарты конкретной клиники. Выделена высокая электрическая мощность - суммарно 738 кВт на основные этажи (542 кВт на 2 этаже и 196 кВт на 3 этаже), проведены системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования.

  • Финансовые условия: Общая площадь объекта составляет 2 091 м². Стоимость продажи лота целиком - 940 950 000 руб. (450 000 руб. за 1 м²).
Получить презентацию и планировки в Telegram
Поэтажные планы и характеристики
медцентра (2 091 м²)
Единый лот (1-3 этаж) - 2 091 м² - 940 950 000 руб.
1 этаж (Входное лобби): площадь 68,5 м², высота потолка - 3,8 м, отдельный вход с улицы, панорамные окна в пол (ориентация на юг), лестница и лифт на верхние уровни.
2 этаж (Основной уровень): площадь 1 576 м², высота потолка - 3,28 м, 2 лифтовых холла, 4 мокрые точки, мощность электросети - 542 кВт, вентиляция - 18 620 м³/ч, кондиционирование - 232,5 кВт. 3 этаж (Верхний уровень): площадь 446,8 м², высота потолка - 3,2 м, 1 лифтовый холл, 1 мокрая точка, мощность электросети - 196 кВт, вентиляция - 6 815 м³/ч, кондиционирование - 87,1 кВт.
Планировка входной группы 68,5 м2 медицинского центра на 1 этаже Башни Атлас
План 2 этажа медцентра площадью 1576 м2 в квартале Upside Towers - купить помещение под клинику
Схема 3 этажа площадью 446,8 м2 в медицинском центре Upside Tower

Расположение:
г. Москва, СВАО, Бутырский район, Огородный проезд, 4-1

Медицинский центр расположен на первой линии Огородного проезда в непосредственной близости от метро и ключевых транспортных артерий севера столицы. Новая транспортная система со строительством эстакады через ОЖД и хорды в сторону Валаамской улицы делает объект максимально удобным для жителей соседних районов.

Транспортная доступность:
  • Ближайшее метро: Всего 3 минуты пешком до станции метро «Бутырская» и 10 минут пешком до платформы «Останкино».
  • Ключевые магистрали: 5 минут на автомобиле до ТТК, 15 минут до Садового кольца и Цветного бульвара. До Проспекта Мира - 3 км, до МСД - 4 км. Дорога до аэропорта Шереметьево займет 30 минут.
  • До Московского Кремля: 15-20 минут на автомобиле (по Бутырской улице и Цветному бульвару) и около 15 минут на метро (прямая ветка от м. «Бутырская» до центра).
  • До делового центра «Москва-Сити»: Около 20 минут на автомобиле (прямой выезд через ТТК) и 25-30 минут на метро (через БКЛ со станции «Савеловская» или «Марьина Роща»).

КОНТАКТЫ

+7 900 575 55 20
79005755520@bk.ru
Соцсети
Made on
Tilda